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《梦想改造家》132万造红砖房惹争议! “装修风格”没有法律标准
发布日期:2021-11-25 04:34   来源:未知   阅读:

  近日,东方卫视《梦想改造家》一期“甘肃大爷花132万改造老屋”节目引发网友热议。设计师将农村土房改为了红砖小院,但效果被质疑像“毛坯房”,虽然屋主在节目中并未表示不满,但不少网友认为该设计不实用、花费过高,“梦想改造家的最差设计出现了”这一话题一度冲上微博热搜,

  梦想改造家是一档装修真人秀节目,每一期会帮助一个有住房难题的家庭改造老房子,开播以来收视率不错,已经播到了第八季。

  11月19日播出的最新这期节目,官方定位是“甘肃农村土房重建后变梦幻田园居”。

  委托人杜老伯68岁,生活在甘肃省白银市水泉镇的牙沟水村的他有五个子女,多年来,他和妻子靠着种地、养羊、到煤矿打工,把五个儿女拉扯成大学生。

  如今,子女们走出家乡,四散在宝鸡、昆明、兰州、白银等城市定居,他们一直想把老杜接到城里照顾,但老两口舍不得离开居住、劳作了一辈子的土地。

  老两口在老家,年轻人在城市,全家族20人的团圆就成了不容易的事。老杜琢磨着把老房重建——老房已有40年历史,始建于老杜父亲一辈,在老杜手中发展成包括厨房、起居室和4间卧室的平房小院。

  他觉得,农村的房子再怎么重建,“和城市比还是差很远”。但只要建得稍微好一些,孩子们回来后就能适应村里的生活,“他们以后哪怕退休了还能回来(住)”。

  按照老杜的要求和期待,新房要靠近城市现代化、外观整体要洋气、类似二层小别墅的精致。他还带着建筑师参观了隔壁邻居的欧式二层小洋楼。

  然而,改造成果揭晓后,却和老杜当初的“设想”相距甚远——经过改造的农家小院,建筑部分几乎全都被改成了红砖外墙,并且没有再加任何涂饰。通过节目镜头,观众还发现,主卧房间顶上直接保留了混凝土的清水模样,周围用来隔开房间的也只是木板。洗手间的盥洗台同样也是使用的混凝土的毛坯样子,甚至有眼尖的网友发现“边角都没有打磨一下”。

  即便如此,播出的节目中依然表示:“由红砖和混凝土组成的新建筑矗立于土坡之上,显得硬朗而坚毅。建筑师精心设计并建造而成的外墙粗粝中又不乏细腻。”

  这引发了网友们的疯狂吐槽。很多网友表达的意思大致相同:梦想改造家是帮助业主实现他们的梦想,而不是满足设计师的表达愿望的。装修改造应该考虑的是业主的意见、实用性、养护、通风和安全,尊重业主的想法。

  更让观众觉得无法接受的是,被戏称为“毛坯房”的效果还花费了132.6万元,其中土建 88.6万元,硬装 32.3万元,软装 11.8万元。在网友们看来,这个价格配上这个效果,显得十分离谱。

  在网友们的强烈质疑下,11月21日,节目组发布了一份情况说明,称“节目拍摄时改造还未完工,目前节目中呈现的事实上是一个尚未完成的作品。明年开春将继续完善,费用则由节目组和委托人杜伯伯的子女们各承担一半”。

  接手老杜家重建项目的建筑师陶磊科班出身,在圈内小有名气。公开资料显示,他毕业于中央美术学院建筑学院,2012年获得过中国建筑传媒奖青年建筑师提名。

  从节目来看,陶磊是有自己想法的,没有一味追求“高大上”:“(这个房子)不是简单迎合城里人时髦的口味,也不是回到过去的农村的房子。”

  11月19日,他还在个人微博上转发了节目预告,配文:“大西北,低造价,疫情交通物流管控,几经磨难,终于昨晚封镜!”

  谈到没有建造楼房的问题,该负责人说,设计进行中,陶磊和业主有充分沟通,对老人的生活习惯也有长时间的体验和观察。

  在保暖考虑上,陶磊在节目中提到,房子的保暖层主要使用了砖墙、保温材料、中空层、木板这四层结构,厚度达到12厘米,符合当地气候要求。

  该负责人也表示,网友们质疑的镂空只出现在院墙及卫生间玻璃高窗的外侧,并不在主体墙体,所以“对保温不会有任何影响”。

  至于大家最为关心的造价,负责人解释说目前房屋改造仍未结束,团队后续会进行完整的项目介绍。

  结合过往媒体报道和公开资料来看,在甘肃,建筑面积200平方米的自建房,造价一般为30万元到40万元。白银市目前的新房均价为3660元平方米,132.6万元可以买三套120平米的新房。

  11月22日,一微博网友转发了陶磊于2020年录制的《一条》节目视频,该视频介绍了陶磊对自家住宅的改造。该网友在转发时称,房产证上380平方米的别墅,又多搭建出来100平方米,涉嫌违建。

  据悉,22日下午,顺义区高丽营镇城管执法队已派出人员前往现场测绘,测绘后会将结果上报。

  已播出的节目中,老杜和儿女们看到新房时,并没有表露不悦,反而称 “比我想象中的还好。”“这个砖非常有特色。”

  新房引发关注后,老杜表示,受疫情影响,节目拍摄时很多建筑材料没到位,所以新房目前还没有交房,他和家人也尚未入住。“真正交工我们才能评价,才能给人家定论是好还是不好。”

  浙江楷立律师事务所高级律师凌斌说,房屋实用性如何,最终还是需要业主本人来判断。对于老杜家的新房,也希望大家可以理性看待。

  住宅装饰装修,按照国家标准GB 50327-2015《住宅装饰装修工程施工规范》的定义,中国石油西北销售新疆分公司保障疆内市场供需出。是指为了保护住宅建筑的主体结构,完善住宅的使用功能,采用装饰装修材料或饰物,对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。

  至于具体如何进行处理和美化,除了应当遵守国家法律法规的有关规定之外,需要由业主与施工方通过装饰装修合同约定具体的施工项目、施工内容、承包方式、工期、价款及其结算、材料的供应、工程质量、竣工验收办法、保修办法等内容,以此作为衡量双方履行义务的行为是否符合约定、男子网售410元闲置物品 反被骗8万。是否需要承担责任的依据。

  因此,法律不能判断不同装修风格孰优孰劣。“装修风格”本身就不是一个法律用语,只能依据双方的约定来判断各方的行为是否适当、是否存在违约情况及其应当承担的责任。

  当然,作为业主和施工方,均由义务遵守国家法律法规的规定和有关标准;比如,业主在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记;住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准;装饰装修不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施;不得违法变动建筑主体和承重结构;未经城市规划行政主管部门批准,不得在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物;等等。否则,行为人将依法承担法律责任。

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